| Гранично допустима висота буд. (поверховість), к-сть |
|
15,0м |
| Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови
відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону), чол/га |
|
550 люд/га |
| Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки, % |
|
45% |
| Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується, до червоних ліній, ліній регулювання забудови, існуючих будинків та споруд, м |
|
До червоної лінії пр-ту Шевченка - 4,0м ( існуюча відстань в умовах забудови , що склалася ), до лінії регулювання забудови - 0,0м, відстань до існуючої громадської будівлі на пр-ті Шевченка,18"а" не менше 8,0м , до інших житлових будинків не менше 20,0м. |
| Планувальні обмеження (охоронні зони пам’яток культурної спадщини, межі історичних ареалів, зони регулювання забудови, зони охоронюваного ландшафту, зони охорони археологічного культурного шару, в межах яких діє спеціальний режим їх використання, охоронні зони об’єктів природно-заповідного фонду, прибережні захисні смуги, зони санітарної охорони, м |
|
Охоронні зони пам’яток культурної спадщини, межі історичних ареалів, зони регулювання забудови, зони охоронюваного ландшафту, зони охорони археологічного культурного шару, охоронні зони об’єктів природно-заповідного фонду, прибережні захисні смуги, зони санітарної охорони - відсутні . При проектуванні та реконструкції врахувати вимоги : ДБН В.1.1-5-2000 "Будинки і споруди на підроблюваних територіях і просідаючих грунтах" ; ДБН В.1.1-12:2014 "Будівництво в сейсмічних районах України"; ДБН В.3.2-2-2009 «Реконструкція, ремонт, реставрація об'єктів будівництва . Житлові будинки. Реконструкція та капітальний ремонт» ;ДБН В.1.2-14-2009 "Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель, споруд,будівельних конструкцій та основ" ; ст. 5 закону України "Про основи містобудування" та ст. 26 Закону України "Про архітектурну діяльність". Врахувати вимоги щодо створення безперешкодного життєвого середовища для осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення у відповідності до ДБН В. 2.2-40:2018 "Інклюзивність будівель і споруд" . Рівень покрівлі дашка над входом в об'єкт реконструкції не повинен бути вище позначки підлоги вищерозташованих житлових приміщень. Опирання сходового маршу передбачити без улаштування фундаменту . |
| Охоронні зони об’єктів транспорту, зв’язку, інженерних комунікацій, відстані від об’єкта, що проектується, до існуючих інженерних мереж |
|
Охоронні зони та відстані від об'єкта до інженерних мереж : Водопровід (відстань від найближчих інженерних мереж до фундаментів об'єкта – не менше 5,0м ) ; Самопливна каналізація ( охоронна зона по обидва боки від конструкції мережі – 3,0м відповідно до п. 17.1.2 ДБН В.2.5.-75 ; відстань від найближчих мереж до фундаментів об'єкта – не менше 3,0м );Напірна каналізація ( охоронна зона по обидва боки від конструкції мережі – 5,0м відповідно до п. 17.1.2 ДБН В.2.5.-75 ; відстань від найближчих мереж до фундаментів об'єкта – не менше 5,0м .); Підземна лінія електропередач до 1 кВ ( охоронна зона по обидва боки від конструкції мережі – 0,6м відповідно до п. 5 Правил охорони електричних мереж, затверджених постановою КМУ від 04.03.1997 № 209 ; відстань від найближчих мереж до фундаментів об'єкта – не менше 0,6м ) ; Газопровід низького тиску ( охоронна зона по обидва боки від конструкції мережі – 2,0м відповідно до розділу 4 Кодексу газорозподільних систем, затверджених постановою КМУ від 30.09.2015 № 2494; відстань від найближчих мереж до фундаментів об'єкта – не менше 2,0 м ). Теплова мережа ( охоронна зона по обидва боки від конструкції мережі не менше ніж 3,0м відповідно до п. 11.23 ДБН В. 2.5-39 ; відстань від найближчих мереж до фундаментів об'єкта від зовнішньої стінки каналу, тунелю – не менше 2,0м, відповідно до дод. Б таб Б.3 ДБН В. 2.5-39 ); Кабелі зв'язку - охоронна зона по обидва боки від конструкції мережі – 2,0м відповідно до п.2 Правил охорони ліній електрозв'язку, затверджених постановою КМУ від 29.01.1996 № 135; відстань від найближчих мереж до фундаментів об'єкта – не менше 0,6 м. Проведення робіт в охоронних зонах інженерних мереж без попереднього узгодження з їх власниками заборонено. Забезпечити доступ до технічних отворів підвалу. Під час проектування забезпечити виконання діючих будівельних норм і правил. |
